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司权益股东应占亏损约176亿港(2013年：溢利191亿港)。减少主要是由于2014年录得投资物业估值亏损净额约121亿港元，2013年则录得估收益净额约9310万港元，而集团投资物业的允价值减少主要由于州商业心区的商用物业竞争加剧所致另外，由于出售物业收益减少，从而使。

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